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装修押金收费一片乱象 | |
| 2008年06月26日 广州日报 | |
装修押金到底该收多少才合适，装修公司又是否在行业不甚景气的情况下感受到压力。昨日，记者走访装修市场了解到，东莞在装修押金收费方面存在乱象，不少楼盘均各自为政，收费从两千元至三万元不等。对此，装修公司表示收费高企已难承受，尽管物价部门已出台了相关的收费规定，但其收费急需统一标准，从而推进整个行业健康良性发展。 文/记者马骏 图/肖郎平 “东莞在装修押金收费方面一直都是各行其道，收费标准也不尽相同”，东城某装饰公司负责人说，其收费少则3000元至5000元，多则1万元至2万元，同时还要收取装修工人服装使用费，一般是每天几元或10元，出入证则数元不等，而押金则多在10元至50元之间，“垃圾清运费有的为四五元/平方米，有的则按单位收取，几乎没有一个统一的标准。” 该负责人表示，就装修押金而言，既有装修公司全部承担的，也有由装修公司和业主共同承担的，但个别楼盘即便装修公司在装修报价方面作了让利，业主已承诺自行交费的情况下，也不允许如此操作，“装修押金收费确是一个老大难问题，无论是行业从业人员还是相关的行业协会都曾探讨和呼吁过，但最终不了了之，各楼盘依旧各自为政。” 收费呈现出两极化趋势 东莞各楼盘装修押金收费情况到底如何呢？据东莞一装修公司提供的内部统计显示，小高层的收费一般为3000元至5000元，高档住宅和别墅区的收费则多在1万元至3万元之间，总体呈现出两极化趋势。 “在整个装修链上，物管的发言权很大，基本是一家独尊、一方拍板说了算，要装就装不装就拉倒。”东莞某颇具实力的装修公司老板表示，因装修是个系统的负责工程，期间与物管难免会出现一些争吵与矛盾，最终对方将找出各种理由罚款，“可以说有的物管好黑，但装修公司只能忍气吞声，也很无奈，要是碰上不太讲理的业主，装修押金十有八九会打水漂。”据其透露，其公司目前已有近10万元押金成了呆账，“现在行业不景气，家装工程少，装修公司的压力也很大。” 居众装饰东城公司相关部门经理郑宇航则称，该公司目前主要接手5万元以上的项目，其中70%以上为家装工程。从实际层面来看，物管收取装修押金有一定的合理性，可以便于监管与维护业主权益，避免人为损坏墙体等不当装修。目前该公司每月有50多个工地在开工，且多为别墅，如果每单收取押金1万元，即便按装修公司与业主3：7分摊，装修公司也将押下数十万元资金，从而不利于公司资金周转。 收费最高不得超过三千元 装修押金收费到底有无相关标准？实际上，东莞市物价局早在去年2月就下发了物业服务收费管理执行新规定，按照该规定，装修期间物业管理公司收取的相关装修管理费用，只包括装修垃圾清运费、证件工本费和装修保证金（押金），而装修保证金不得超过3000元。另外，独立别墅、业主委员会成立后的住宅以及非住宅物业服务收费实行市场调节价。 该规定同时明确指出，装修保证金标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定，装修未对公共部位造成损坏的，物业管理企业应在装修验收合格后5个工作日内退还装修押保金，凡造成损坏在计算装修损坏赔付标准时，还应出示修复的工（料）价单。 呼吁能尽快统一收费标准 针对装修押金收费乱象，春满人间装饰公司执行董事设计师张友谋认为，可参照深圳统一收费标准的模式，由相关主管部门和行业协会建立相应制度， 从而让装修押金收费逐渐走向统一，以促进整个行业的健康良性发展。而装修公司与物管处也应加强行业自律， 从而共造双赢局面。 他表示，不仅装修押金应在收费标准上统一化，其他诸如垃圾清运费、出入卡工本费等也应渐趋一致，并力求合理，从而避免各自为政的现象。 |
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