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北京上半年均价7308元/平米 同比上涨1312元

2005年08月22日每日经济新闻 殷丽娟

　　北京市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据北京市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，18日联合向社会发布：今年1至7月，北京市商品期房平均每平方米销售价格为7308元，同比每平方米上涨了1312元，涨幅为21.9%。

　　在全部商品期房中，商品住宅期房平均每平方米销售价格为6599元，同比每平方米上涨970元，涨幅为17.2%。其中，7月份的商品住宅期房预售均价为每平方米7057元，比6月份每平方米上涨了158元；办公用期房平均每平方米销售价格为15568元，同比每平方米上涨2424元，涨幅为18.4%；商业用期房平均每平方米销售价格为16065元，同比每平方米上涨1774元，涨幅为12.4%。

　　从商品住宅期房销售价格结构看，商品住宅期房每平方米销售价格低于7000元的占商品住宅总套数的71%，每平方米低于5000元的占40.6%。

　　统计显示，1至7月份，北京市批准预售的期房面积为1607.1万平方米，同比下降24.98%。预售成交的期房面积为1300.1万平方米，同比下降18.4%。商品期房预售成交面积占当期批准预售面积的80.9%，比上年同期提高了6.4个百分点。

　　在全部期房中，商品住宅期房批准预售面积为1283.77万平方米，同比下降15.6%；预售成交的期房面积为1184.3万平方米，同比下降20.7%。商品住宅期房预售成交面积占当期批准预售面积的92.3%，比上年同期低5.9个百分点。

　　办公用期房批准预售面积为98.4万平方米，同比下降16.3%，实际预售成交52.8万平方米，同比增长了105.4%。办公用期房预售成交面积占当期批准预售面积的53.7%，比上年同期提高31.8个百分点。

　　商业用期房批准预售面积为106.1万平方米，同比增长3.7%，实际预售成交了28.4万平方米，同比下降了21.9%。商业用期房预售成交面积占当期批准预售面积的26.7%，比上年同期低8.8个百分点。

　　从商品住宅期房户型结构情况看，1至7月，北京市预售的商品住宅中，以成交套数统计，商品住宅单套建筑面积在80平方米至140平方米的占商品住宅成交总套数的57%，80平方米以下的占21.9%。